Objectifs patrimoniaux

• Acquérir un bien immobilier pour le rénover et le mettre ensuite en location.
• Défiscaliser.

Avantages fiscaux 

• Le déficit s'impute sur le revenu global à hauteur de 10 700 euros par an (hors intérêts d'emprunt).

Particularités fiscales

• Les intérêts d'emprunt sont imputables seulement sur les revenus fonciers.
• Excédent de 10 700 euros du déficit foncier imputable seulement sur les revenus fonciers pendant 10 ans.

Dépenses déductibles

• Travaux d'entretien, d'amélioration et de réparation.
• Réparations locatives.
• Abattement forfaitaire de 14%.
• Frais de gestion.
• Intérêts d'emprunt.
• Taxe foncière.

Conditions à respecter

• Engagement de location nu jusqu'au 31 décembre de la 3^ème année qui suit celle au cours de laquelle l'imputation des déficits fonciers sur les revenus globaux a été réalisée.
• L'investisseur ne peut ni occuper le bien personnellement, ni le louer meublé.
• Obligations déclaratives.